Page 23 - Collection Magazine Volume 72 - List Sotheby's International Realty | LISTSIRHK

Q: What is the bidding and buying process? 家購置物業來說，全面透明的流程是一大賣點，這確保他們支付的是由市
A: Our auctions are typically open for bidding over a two-week period 場主導的公平價格，而賣家的物業銷售則獲得了無與倫比的覆蓋範圍、速
on our website, ConciergeAuctions.com. Our website allows buyers to 度和確定性。拍賣為銷售流程帶來了緊迫感，並可藉此向新的潛在買家宣
participate in auctions digitally in real-time from anywhere in the world. 傳。對於高端和獨特的房屋來說，由於起始的潛在買家稀少，拍賣的好處
Bidders are able to watch bids live, and/or in conjunction with a phone 就更為明顯。當涉及到500萬美元、1,000萬美元和2,000萬美元以上的房
or proxy representative when they are logged in. Bidding may take place 屋時，需求通常與價格已關係不大。對於獨樹一格而在市場上並無比較項
solely on the website, or in conjunction with an on-site or live close-out. 目的房產來說，拍賣會是一個理想選擇，因為我們能夠推銷一個時間表，
Typically, the transaction closes 30 days after the bidding ends. For 並可以藉由拍賣接觸到世界級的高淨值買家資料庫。
No Reserve auctions, we offer a Starting Bid Incentive, or SBI, that
encourages buyers to submit an opening bid prior to the opening of the 作為香港買家：
auction. 問：作為香港的潛在買家，為什麼要在Sotheby’s Concierge Auctions會
上購買房地產？
問：我們已經看到Sotheby’s Concierge Auctions在美國和歐洲取得成 答：我們的買家可以優先挑選我們精選的全球最佳房產。他們通過直接透
功，您預計在亞洲會增長擴展嗎？ 明的競投過程出價，交易順暢、簡單、無意外風險。
答：是的。我們一直活躍於包括亞洲多國在內的逾36個國家，並正在積極
擴展。 問：買家可如何報名參加今年10月在香港會議展覽中心舉行的Sotheby’s
Concierge Auctions會現場競投？
作為香港的業主賣家： 答：您可以在 ConciergeAuctions.com 註冊。我們的註冊過程分為三個
問：如果業主在香港擁有豪宅，賣家的拍賣流程是怎樣的？ 步驟：
答：我們非常重視賣家審查流程。就200萬美元到1億美元以上的物業來 • 填寫並提交銷售條款及條件。
說，我們僅會在20個物業中挑選1個物業來接受委託。這使我們的買家有 • 電匯您的競投人按金，通常為100,000美元，如果您是中標者，該按
信心，明白到他們正在競投全球最佳的投資機會。我們不收取任何賣家費 金將記入您的購買金額，如果您不是中標者，則會在下一個工作日退
用，而我們的賣家均資本充足，並無財政困難；他們選擇拍賣作為一種明 還款項。
智的財務決策，希望控制銷售的時間和條款，並最終為其房地產實現真正 • 提供銀行或金融機構的證明函件（樣本包含在條款及條件中）。
市場價值。一旦賣家將他們的房產委託給我們，我們的團隊將在接下來
的四至六周內，與香港利斯蘇富比國際房地產的代理合作，通過具針對性 問：競投和購買的流程是怎樣的？
的行銷、公關和銷售活動，利用行業領先的資料庫，使物業的曝光率遍佈 答：我們的拍賣通常在我們的網站ConciergeAuctions.com上開放競投
全球。 兩周。我們的網站允許買家從世界各地實時參與線上拍賣。競投人可以在
登錄時即時觀看競投，及/或以電話或與授權代表一起參與競投。競投可
問：為什麼業主應該拍賣房地產，而不在市場上掛牌出售？ 以僅在網上進行，也可以與場內競投或即場競價一同進行。通常交易會在
答：放盤最初的90日對於市場上的豪宅非常重要。如果物業未能在這段時 競投結束後 30 日完成。對於無底價拍賣，我們提供開投獎勵 (SBI)，或鼓
間內售出，則很可能會在接下來三至五年仍在市場上放售，最終不得不大 勵買家在拍賣開始前提交開投出價的開投獎勵。
幅降價出售。我們會致力在放盤60日內交付結果，並為此引以自豪。對買

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